在帮助业主解压二手房首付的过程中，若业主突然反悔不卖房，这构成了合同违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以先尝试与业主协商解决，协商不成时，可以依据购房合同中的仲裁或诉讼条款，选择向仲裁庭申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若业主同意卖房但在解压首付时遇到资金问题，你可与业主协商延期解压或寻找其他资金来源。同时，为确保交易安全，可要求业主提供其他担保措施。若协商无果，可根据购房合同中的条款，选择通过法律途径解决，如起诉要求业主承担违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，购买二手房时，可采取以下措施确保交易安全：一是签订正式的购房合同，明确双方权利义务；二是核实业主的产权证明，确保房屋无抵押、无查封；三是通过正规渠道支付购房款项，避免私下交易；四是办理过户手续时，确保所有税费已结清；五是保留好交易过程中的所有凭证，以备不时之需。
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